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荊楚網(wǎng)（湖北日報網(wǎng)）訊（記者 阮瓊 ）8月11日，鄂州城區(qū)首個最大第四代高品質(zhì)住宅項目——吳都?城市森林花園項目正式開工，標志著鄂州房地產(chǎn)行業(yè)進一步轉(zhuǎn)型升級。

鄂州“好房子”標準重新定義

該項目位于鄂州市鄂城區(qū)迎賓大道與吳都大道交匯處西北側(cè)，鳳凰街辦熊八升南側(cè)地塊。周邊教育及商業(yè)配套設(shè)施完善，初步設(shè)計了120㎡、130㎡、140㎡、155㎡多種戶型，滿足不同家庭的居住需求。

作為“好房子”的新載體，第四代住房究竟“好”在哪里？該項目開發(fā)的主體方——新疆天地集團執(zhí)行總經(jīng)理周宇介紹， 該項目將徹底解決傳統(tǒng)住房痛點：針對傳統(tǒng)住宅采光通風(fēng)不足，項目通過戶戶通透的布局設(shè)計實現(xiàn)全域采光；針對安防與私密性難題，采用智能安防系統(tǒng)與庭院獨立分區(qū)設(shè)計，讓居住更安全、更私密。

與第三代電梯房“鋼筋水泥森林”的封閉感不同，該項目通過“空中森林庭院+立體垂直綠化”體系，讓居民推窗見綠、開門入園，讓生態(tài)融入日常生活。通過創(chuàng)新鄰里共享空間設(shè)計，打造社區(qū)客廳、共享菜園、活動廣場等互動場景，打破“住對門不相識”的隔閡。

不僅如此，據(jù)測算，此類綠色建筑能通過生態(tài)優(yōu)化為城市“降溫降碳”：植被覆蓋可降低夏季高溫3-5℃，年減碳量相當(dāng)于千棵大樹的生態(tài)效益，同時減少顆粒粉塵、降低噪音、抑制有害菌類，顯著提升空氣氧含量與負氧離子濃度，讓城市更宜居、更可持續(xù)。

“花湖精神”助力項目早開工

項目開工現(xiàn)場，土地平整，紅旗獵獵。群眾代表上臺共同推桿，吳都?城市森林花園項目正式開工。

令人意外的是，在5個月之前，這處涉及洪港村和洋瀾經(jīng)聯(lián)社的土地還處于待拆遷階段。經(jīng)測算，項目涉及拆除房屋總計31戶、墳?zāi)惯w移近300具。

房屋征收的復(fù)雜訴求、群眾安置的細致期盼、項目規(guī)劃的初期磨合……種種挑戰(zhàn)讓項目一度面臨較大壓力。

對此，鄂州將項目列為重點民生工程，鄂城區(qū)第一時間成立工作專班，以“花湖精神”攻堅拔寨、以“花湖作風(fēng)”動真碰硬、以“花湖速度”提質(zhì)增效。鳳凰街道迅速成立拆遷指揮部，通過分片包干與專班協(xié)同的方式，精準推進“一戶一策”方案簽訂，提高簽約效率。

從逐戶走訪傾聽拆遷群眾“想住得更舒心”的心聲，到集中研判制定“一戶一策”的安置方案；從多部門聯(lián)動開啟“集約化審批”綠色通道，到體系化解決規(guī)劃銜接、要素保障等前期難題……該市各級部門用“把項目當(dāng)自家事”的擔(dān)當(dāng)，項目在短短五個月內(nèi)完成了從“困難重重”到“全面就緒”的跨越。

“這份‘鄂城速度’的背后，正是‘花湖精神、花湖作風(fēng)、花湖速度’的生動詮釋，這不僅是鄂州打造一流營商環(huán)境的根基，更是我們選擇深耕這里的核心與信心所在?！敝苡罡锌?。項目一期預(yù)計開發(fā)建設(shè)周期為2年，計劃竣工時間為2027年12月。